Szkody górnicze: odszkodowanie za uszkodzony budynek

Komu pomagamy

Właściciele domów i budynków

Na terenach wpływów eksploatacji górniczej, w których pojawiają się pęknięcia, odkształcenia lub zawilgocenia.

Właściciele, którzy otrzymali niską wycenę

Gdy przedsiębiorca górniczy zaproponował kwotę niższą od kosztów naprawy.

Czym jest szkoda górnicza

Szkoda górnicza to uszkodzenie nieruchomości wywołane ruchem zakładu górniczego, na przykład pęknięcia ścian, przechylenia, zniszczenia ogrodzeń lub instalacji. Zgłasza się ją przedsiębiorcy górniczemu, który powinien naprawić szkodę: przez naprawę albo wypłatę odszkodowania.

Spory dotyczą najczęściej tego, czy szkoda ma związek z eksploatacją, jaki jest jej zakres i ile kosztuje naprawa.

Szkody górnicze nie wynikają z polisy, więc analiza opiera się na innych zasadach niż w sprawach z ubezpieczycielem. Możliwość odkupu roszczenia oceniamy indywidualnie.

Na co patrzymy

Związek z eksploatacją

Czy uszkodzenia mogą wynikać z ruchu zakładu górniczego, a nie np. z wieku budynku.

Zakres szkód

Czy zaproponowane naprawy obejmują wszystkie uszkodzenia.

Wycena naprawy

Czy kosztorys przedsiębiorcy górniczego odpowiada rynkowym kosztom.

Dokumentacja

Zdjęcia, opinie techniczne i korespondencja.

Dokumenty do analizy

Zgłoszenie szkody i korespondencja z zakładem górniczym
Protokoły oględzin i kosztorysy
Zdjęcia uszkodzeń (najlepiej z datą)
Dokumentacja budynku i dowody własności
Opinie techniczne, jeśli je masz
Ewentualna ugoda lub oświadczenia, które podpisałeś

Jak wygląda współpraca

Zgłoszenie
Opisujesz uszkodzenia i przesyłasz dokumenty.
Analiza
Oceniamy związek szkód z eksploatacją i zakres roszczeń.
Propozycja
Jeśli widzimy podstawy, przedstawiamy ofertę odkupu roszczenia lub propozycję prowadzenia sprawy.
Dalsze działania
Działamy zgodnie z wybranym modelem.

Dwa sposoby współpracy

Odkup roszczenia: dopłata w ciągu 7 dni

Dopłata w ciągu 7 dni. Ty otrzymujesz pieniądze, my zajmujemy się dalszą sprawą.

Po analizie dokumentów przedstawiamy ofertę odkupu roszczenia. Jeśli ją zaakceptujesz, podpisujemy umowę i wypłacamy uzgodnioną kwotę w ciągu 7 dni od podpisania umowy oraz przekazania kompletnej dokumentacji. Dalsze dochodzenie nabytego roszczenia, jego koszty i ryzyko finansowe bierzemy na siebie.

ustalona kwota dopłaty
szybka wypłata: do 7 dni od podpisania umowy i przekazania kompletnej dokumentacji
brak prowadzenia przez Ciebie sporu z podmiotem odpowiedzialnym za szkodę
koszty i ryzyko finansowe dalszego dochodzenia roszczenia przejmuje MATERS

Sprawdź możliwość dopłaty

Prowadzenie sprawy: wynagrodzenie za efekt

Powierz nam prowadzenie sprawy.

Analizujemy dokumenty i podejmujemy działania w celu uzyskania należnego odszkodowania. Nasze wynagrodzenie jest uzależnione od efektu: rozliczamy się dopiero po uzyskaniu odszkodowania, na zasadach jasno określonych w umowie.

rozliczenie dopiero po uzyskaniu odszkodowania
zasady wynagrodzenia jasno opisane w umowie
Ty pozostajesz właścicielem roszczenia
przed podpisaniem umowy mówimy wprost, jakie widzimy szanse

Zleć prowadzenie sprawy

Odkup wymaga analizy i przyjęcia sprawy. Nie każde roszczenie kwalifikuje się do odkupu. Termin 7 dni dotyczy wypłaty przez MATERS w modelu odkupu, a nie zakończenia sprawy ani wypłaty przez podmiot odpowiedzialny za szkodę. Szczegóły: odkup roszczenia czy prowadzenie sprawy.

Najczęstsze pytania

Komu zgłaszać szkodę górniczą?

Co do zasady roszczenie kieruje się do przedsiębiorcy odpowiedzialnego za ruch zakładu górniczego, który spowodował szkodę. Przy likwidacji kopalni lub zmianach organizacyjnych trzeba ustalić właściwy podmiot, w tym ewentualnego następcę prawnego. Pomagamy to sprawdzić.

Czy mogę dochodzić odszkodowania, jeśli dom jest stary?

Wiek budynku nie wyklucza roszczeń, ale wpływa na ocenę związku przyczynowego. Dlatego dokumentacja techniczna jest ważna.

Ile mam czasu?

Art. 149 Prawa geologicznego i górniczego przewiduje dla roszczeń objętych działem VIII termin 5 lat od dowiedzenia się o szkodzie. W konkretnej sprawie trzeba ustalić datę uzyskania tej wiedzy oraz właściwe przepisy, zwłaszcza przy starszych szkodach. Nie warto odkładać analizy dokumentów.

Czy przed pozwem trzeba spróbować ugody z kopalnią?

Tak. Art. 151 Prawa geologicznego i górniczego wymaga wyczerpania postępowania ugodowego przed skierowaniem sprawy do sądu. Warunek jest spełniony po odmowie zawarcia ugody albo po upływie 30 dni od skierowania roszczenia do przedsiębiorcy, chyba że wyznaczono dłuższy termin.

Podstawa prawna

Prawo geologiczne i górnicze, tekst jednolity: Dz.U. z 2026 r. poz. 69, w szczególności art. 146, 149 i 151. Informacje mają charakter ogólny; zastosowanie przepisów oceniamy na podstawie dokumentów konkretnej sprawy.

Zgłoszenie w tej sprawie

Opisz krótko sprawę. Jeśli możesz, dołącz dokumenty. Odpowiemy i zaproponujemy kolejne kroki.

Wolisz porozmawiać? Zadzwoń 690 301 601 lub napisz biuro@kancelaria-maters.pl.